1988〜1998年築, 専有面積6.80㎡〜26.80㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市淀川区
33.2万円/㎡
前年比-2.0%
デ・リード塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 16.8㎡の場合
相場
586万円
34.9万円/㎡
316
496
676
856
AI査定結果
推定相場価格
586万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
496万円〜676万円
29.5万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年5月24日
デ・リード塚本
500万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 16.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 500万円 | 29.8万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/27 | 510万円 | 29.9万円 | 4階 | 17.05㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/18 | 470万円 | 27.6万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/10 | 480万円 | 28.2万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/20 | 650万円 | 45.8万円 | 4階 | 14.18㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/10 | 530万円 | 31.1万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/09/25 | 620万円 | 32.4万円 | 7階 | 19.14㎡ | 1K | 南 |
| 2022/07/06 | 420万円 | 25.0万円 | 6階 | 16.83㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/08 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/14 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 25.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 30.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市淀川区では2%下落しています。