1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比-13.2%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-16.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
デ・リード塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
503万円
35.5万円/㎡
331
446
560
675
AI査定結果
推定相場価格
503万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
446万円〜560万円
31.4万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月30日
デ・リード塚本
500万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 14.18㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 500万円 | 35.3万円 | 2階 | 14.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/03 | 500万円 | 29.8万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/27 | 510万円 | 29.9万円 | 4階 | 17.05㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/18 | 470万円 | 27.6万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/10 | 480万円 | 28.2万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/20 | 650万円 | 45.8万円 | 4階 | 14.18㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/10 | 530万円 | 31.1万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/09/25 | 620万円 | 32.4万円 | 7階 | 19.14㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 35.3万円 | 14.18㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/16 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 530万円 | 34.3万円 | 15.45㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/26 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 600万円 | 35.9万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/24 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 32.1万円 | 15.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/28 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 480万円 | 27.1万円 | 17.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/26 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/06 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 630万円 | 39.3万円 | 16.05㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/28 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 630万円 | 42.4万円 | 14.85㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/26 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 380万円 | 28.0万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%下落、大阪市淀川区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して28.8%割高です。
販売中の類似マンション
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
メゾン・ド・シプレ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急京都本線 / 十三駅 徒歩 10分
1987年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
メゾン・ド・ソアレ
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 12分
1987年築 / 5階建 / 108戸 / RC造
メゾン・ド・ソフィー
大阪府大阪市淀川区野中南一丁目
阪急京都線 / 十三駅 徒歩 7分
1989年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
朝日プラザ塚本2
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造